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2012年4月 8日 (日)

韓流バブルで沸く!韓流ショップ増加 WPSなど 大久保通り駅から離れた所にも

 新宿区新聞の4月5日号には「韓流」バブルで沸く!新大久保駅周辺の公示地価は上昇へ、 コリアンタウンだけ地価上昇、駅前の賃料は坪5万円に 日本人の老舗店の閉店相次ぐ、などの見出しが躍っていました。

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 新宿の商業地の公示価格は歌舞伎町のー10,3%を筆頭に、全体として下がっている中で、大久保通りの百人町1-16-14の場所だけは1,9%のプラスでした。この地は、新大久保駅から下りて左側で、韓流ブームとは関係ないはずのところですが、上昇しています。新大久保駅から右の韓流ショップのならぶ場所の地価は1年で2倍近くになったとも言われます。そして、大久保通りの1階部分の賃料相場は2年前の坪2万から、3から4万に上昇。新大久保駅前では坪5万にもなっているそうです。いわゆるイケメン通りの店とショップはなんと、坪賃料月15万というところも出ているそうです。

 前にも私のブログに書きましたが、日本人の老舗店が相次いで閉店しました。文具店の柳屋商事がビルを売却し、跡地に韓流ショップができます。一方ヤナギヤ洋品店も2月に廃業し、韓国人との共同経営で、3月にコスメ専門店「ナチュラル・ガーデン」になりました。

 今までは、新大久保駅を降りた人の流れは、大久保通りの中ごろのルーテル教会あたりまでで、多くの人がいわゆるイケメン通りなどを通って、職安通りに行くというものでした。しかし最近はそこよりもさらに明治通りに近い店が、オープンしてきました。

 一つは、2012年2月29日にオープンしたチャン・グンソク公式ショップと称するWPS(ワールド プリンス ショップ 03-5272-8188)です。ここは大久保2-19-1のセントラル大久保ビルの1階で、隣は花屋さんです。以前は新田屋不動産とそこの経営する家具店でした。チャン・グンソクは日本では、ぺ・ヨンジュン(ヨン様)より人気のある、歌手兼俳優で、「美男(イケメン)ですね」というドラマで人気が出たようです。韓国歴史ドラマでも「女人天下」や「ファンジニ」で子役をやっています。

 入口はわき道から入り、大久保通りは出口になっています。よく行く近くのお店の奥さんによれば、賃料は500万だそうです。1階と2階とあり坪4万くらいなのでしょうか。これなら自分で店をやるより、いい収入になるはずです。

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 WPSの店の横道一本を挟んであるビルが新宿スカイプラザビルでその1階と2階に「韓流SPACE グッズ&コスメ」(03-6228-0587)という店があります。新大久保駅を出ると、「新大久保で一番大きい韓流ショップです」と韓国なまりの日本語でチラシを配っています。新大久保駅から徒歩8分と言っています。歩くとかなり距離があります。

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ここは確か前は石井スポーツがはいっていたと思います。隣の店は、ペットショップのZooです。

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 今後も、今作っている新大久保で一番高いビル、旧北京亭のビルもおそらく韓流ショップになると思います。今でもすでに以前より売り上げが前年より2~3割売り上げが落ちたといわれていますから今後過当競争で、つぶれる店が出てくるでしょう。

 あと私の住んでいる大久保通りに面したビルも、1,2,4階で100坪ほどを貸しているのですが、韓国系のお店に貸したら、現在の2倍以上の家賃くらいにはなるのでしょう。

4月9日 追記

 文具店の柳屋商事さんの後の店の看板が作られました。1階はサムギョプサル専門店「美味」(サムギ)で、2階はCAFE「CAESAL](カイサル)でした。3階は前と同じ事務所のままです。

新大久保駅から一番近い、韓流ショップの店は、韓流百貨店です。このビルは元パチンコ店でした。駅から近いだけに、いつもたくさんの人がはいっています。新宿区新聞によれば、この店を経営するのは「Kim's Mart]で、大久保通り沿いなどに3店出店しているそうです。インターネットによれば、[Kim's Mart]は大久保通りの裏に大久保通りと並行した道があり、そこに前から韓国食品などを販売していました。そこの店は小さい店です。

韓流百貨店 2009年オープン 新宿区百人町1-7-15 03-3209‐0733

Kim's Mart  新宿区百人町1-11-2 ネットによればバンクーバーにも店があるような

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