韓流バブルで沸く！韓流ショップ増加 WPSなど 大久保通り駅から離れた所にも

　新宿区新聞の4月5日号には「韓流」バブルで沸く！新大久保駅周辺の公示地価は上昇へ、　コリアンタウンだけ地価上昇、駅前の賃料は坪5万円に　日本人の老舗店の閉店相次ぐ、などの見出しが躍っていました。

　新宿の商業地の公示価格は歌舞伎町のー１０，３％を筆頭に、全体として下がっている中で、大久保通りの百人町1－16－14の場所だけは1，9％のプラスでした。この地は、新大久保駅から下りて左側で、韓流ブームとは関係ないはずのところですが、上昇しています。新大久保駅から右の韓流ショップのならぶ場所の地価は1年で2倍近くになったとも言われます。そして、大久保通りの1階部分の賃料相場は2年前の坪2万から、3から4万に上昇。新大久保駅前では坪5万にもなっているそうです。いわゆるイケメン通りの店とショップはなんと、坪賃料月15万というところも出ているそうです。

　前にも私のブログに書きましたが、日本人の老舗店が相次いで閉店しました。文具店の柳屋商事がビルを売却し、跡地に韓流ショップができます。一方ヤナギヤ洋品店も2月に廃業し、韓国人との共同経営で、3月にコスメ専門店「ナチュラル・ガーデン」になりました。

　今までは、新大久保駅を降りた人の流れは、大久保通りの中ごろのルーテル教会あたりまでで、多くの人がいわゆるイケメン通りなどを通って、職安通りに行くというものでした。しかし最近はそこよりもさらに明治通りに近い店が、オープンしてきました。

　一つは、2012年2月29日にオープンしたチャン・グンソク公式ショップと称するWPS（ワールド　プリンス　ショップ　03－5272-8188）です。ここは大久保2－19－1のセントラル大久保ビルの1階で、隣は花屋さんです。以前は新田屋不動産とそこの経営する家具店でした。チャン・グンソクは日本では、ぺ・ヨンジュン（ヨン様）より人気のある、歌手兼俳優で、「美男（イケメン）ですね」というドラマで人気が出たようです。韓国歴史ドラマでも「女人天下」や「ファンジニ」で子役をやっています。

　入口はわき道から入り、大久保通りは出口になっています。よく行く近くのお店の奥さんによれば、賃料は500万だそうです。1階と２階とあり坪4万くらいなのでしょうか。これなら自分で店をやるより、いい収入になるはずです。

　WPSの店の横道一本を挟んであるビルが新宿スカイプラザビルでその1階と２階に「韓流SPACE　グッズ＆コスメ」（０３－６２２８－０５８７）という店があります。新大久保駅を出ると、「新大久保で一番大きい韓流ショップです」と韓国なまりの日本語でチラシを配っています。新大久保駅から徒歩8分と言っています。歩くとかなり距離があります。

ここは確か前は石井スポーツがはいっていたと思います。隣の店は、ペットショップのZooです。

　今後も、今作っている新大久保で一番高いビル、旧北京亭のビルもおそらく韓流ショップになると思います。今でもすでに以前より売り上げが前年より2～3割売り上げが落ちたといわれていますから今後過当競争で、つぶれる店が出てくるでしょう。

　あと私の住んでいる大久保通りに面したビルも、1，2，4階で100坪ほどを貸しているのですが、韓国系のお店に貸したら、現在の2倍以上の家賃くらいにはなるのでしょう。

4月9日　追記

　文具店の柳屋商事さんの後の店の看板が作られました。1階はサムギョプサル専門店「美味」（サムギ）で、2階はCAFE「CAESAL]（カイサル）でした。3階は前と同じ事務所のままです。

新大久保駅から一番近い、韓流ショップの店は、韓流百貨店です。このビルは元パチンコ店でした。駅から近いだけに、いつもたくさんの人がはいっています。新宿区新聞によれば、この店を経営するのは「Kim's Mart]で、大久保通り沿いなどに3店出店しているそうです。インターネットによれば、[Kim's Mart]は大久保通りの裏に大久保通りと並行した道があり、そこに前から韓国食品などを販売していました。そこの店は小さい店です。

韓流百貨店　2009年オープン　新宿区百人町１－７－１５　03－3209‐0733

Kim's Mart  新宿区百人町1－11－2　ネットによればバンクーバーにも店があるような