戸山公園の桜咲く、高田馬場ガーデンタワー、その後の状況、レストランオープン。3年かかり、スカイフォレストレジデンスようやく完売。

戸山公園の桜きれいに

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2016年3月31日、初めて一人で、電動車いすでお出かけをしました。今までは必ず誰かに付き添ってもらいました。昨年はやはり戸山公園に家内に車いすを押してもらって3月29日に出かけて、その様子を、ここのブログに書きました。

　2015年3月29日「都立戸山公園の桜きれいに、車いすでお花見、閑静な大久保2，3丁目」

　住んでいるマンションを出て、都立戸山公園へ行きました。今日は天気が良く、青空で、桜も7，８分咲きでほぼ満開状態でした。木蓮の花も満開でした。

　公園の中はかなり人が出ていました。

桜はほぼ満開です。

４月２日、満開です。

公園の中で学生さんらしき人たちが二つの玉を使って演技していました。

公園に隣接した、オレンジコートの入口です。いろいろなお店があります。年配女性、うちの家内も一時通っていたカーブスもあります。奥はスーパーマーケットマルエツです。マルエツの中で、お昼ごはんの巻きずしと鳥のおこわを買いました。これで、家内が数日間出かけていても、大丈夫ということになります。

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高田馬場ガーデンタワー完成

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　高田馬場ガーデンタワー(住友不動産）の入口のところにあるスーパーです。右側にもお店ができます。４月１日オープンです。オープンしたら、また追記して紹介します。どうもここはスーパーでなくイベントホールのようです。ベルサール高田馬場で、広さが２４００m２もあるようです。スーパーは入り口近くにある別棟(アネックス）の小さいところだけみたいです。右の建物の屋上は木が植えられています。上のマンションから見ると庭園のようになっています。左側は坂道です。左側にエレベーターで上がれるようになっています。

戸山公園の中から見た、高田馬場ガーデンタワーです。高田馬場といってもここの番地は大久保３丁目です。大久保という地名はイメージが悪いのでしょうか。駅は新大久保駅より高田馬場駅にやや近いです。壁面が少し歪んで移っています。

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下記の４枚の写真は４月２日、ビル完成後の写真です。車いすで１人で行き、写真を撮ってきました。今日は曇りでとても寒い日です。

手前が高田馬場ガーデンタワーです、後ろが26階建ての分譲マンション、スカイフォレストです。

追記：2015年分譲のスカイフォレスト・レジデンスは、なかなか完売しないようで、2016年の終りごろでもまだ新聞にチラシが入ってきます。

入口のところにあるイベントホール、ベルサール高田馬場です。

イベントホールは早速催し物をやっています。家電品やリフォームなどの関連商品を展示しているようです.広さは２３００ｍ₂です。

　４月から５月の連休中（４月２９日～５月８日）は「世界のクラフトビール展」－「大江戸ビール祭り」をやるようです。火曜日のお出かけの日に行ってみようと思います。

　入口近くの小さな別棟は、「ガーデンハウスアネックス」となっていますが、建物はできていますが、内装はまだまだです。

イベントホールの上の広場です。ただ芝生が植わっているだけです。ビルの周りはいろいろな植え込みができています。この下がベルサール高田馬場です。

ガーデンタワー入口です。１階にコンシェルジュができています。奥の店舗は全然できていません。賃貸マンションのほうの入口は別になっています。

（2016年8月お店が出来ているか見に行かなければなりません。）

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新宿新聞の３月２５日号でも紹介されています。

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　「オフィスは「内定」含めほぼ満室に」、「住友不(動産）の３７階オフィス」、「入居率電量対応などでIT企業など集積」 という見出しです。

　オフィス部分は、カード会社のJCB,JR東日本情報システム、丸紅情報システムズ、鷺宮製作所などが入ります。

　停電した際も７２時間電力を供給できる自家発電機能があるなど、災害対応型の最新設備があることがIT企業などが評価された。

　イベントホール部分の２階は確か、防災用品の倉庫になるようです。地震などがあっても、面心装置のあるこのマンションにいれば安心ということでしょう。

２２階までがテナントオフィス、２３階より３７階までが賃貸マンションです。

一番上の部分は何かとおもいましたが 、いろいろな機械部分の覆いでした。下に隙間が空いていて、そこから空が一部見えます。

5月11日、まだ事務所の移転は少しだけのように感じます。

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　賃貸マンション部分はラ・トゥール新宿ガーデンといいます。

全部で３６３戸　見晴らしはいいようです

２４階から３７階まで、一番高い３７階部分でも、いろいろな広さがあります。

３LDK　１４０m²　は家賃７７，１万円

１LDK　７０，４m²は家賃３７，４万円

１K　　　３７，１m²は家賃１８，８万円

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　2016年5月1日追記

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　ガーデンタワーの完成からちょうど、1か月がたちますが、高級賃貸マンションを借りる人が少ないようです。なんといっても月家賃77万は高すぎます。借りられる人は少ないでしょう。またうんと金持ちは高田馬場あたりに借りないでしょうし。1年早く完成した分譲棟、スカイフォレストもまだ埋まっていません。（チラシが入ってきたりします）

　4月29日の新宿新聞でも「マンション販売新宿ブランドに翳り」と出ています。「価格高騰で販売戸数も大幅減」ということです。

　下の事務所もはじめほとんどうまっていると言っていましたが、事務所23階まででまだ入居は少ないようです。急速な景気の陰りが出てきているのではないでしょうか。

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　五月の連休中、「大江戸ビール祭り2016春」が「ベルサール高田馬場」で行われます。

初日4月29日に車いすで会場内を見て、ソーセージとチキンを買いました。

5月3日に斉藤さんと一緒に再度行き、今度はビールを飲みます。

様子は別の記事で。

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2016年7月16日追記

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　景気の陰りが、不動産の動向に大きな影響が出ているようです。高級賃貸のラ・トゥール新宿ガーデンも、昨日の部屋の夜の電気のつき方を見ると３分の一ぐらいしかついていません。下の事務所棟も、初めの新宿新聞の記事では8割がた決まったとかいっていましたが、まだ半分も埋まっていない感じです。近くの3階建てアネックスの1階には居酒屋さんが入りました。鍛冶屋文蔵高田馬場店というお店です。一度行ってみようと思います。

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2016年8月25日追記

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　昼ご飯を家内と一緒に鍛冶屋文蔵という店に食べに行きました。12時前に行ったのでまだすいていましたが、帰るときには椅子に座って待つ人がいっぱいいました。お昼はランチだけの営業です。私は刺身定食、刺身はまあまあといったところ、家内は焼き魚定食でした。家内によれば、大戸屋に比べおかずはいいけれどご飯が少し落ちると言っていました。生ビールも頼みましたが、日本の４大ビールメーカーをそろえているとのことでした。

　こんどは夜に来てみようと思いました。

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2016年10月11日追記

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　10月の異業者交流会の二火会例会で話をしてから、鍛冶屋文蔵で懇親会を開きました。

2時間飲み放題、料理9品付きのコースです。飲み放題なしですと2800円だそうで、そちらにしました。2800円でこれだけの料理が出ればいいと思います。

料理の一部です。少し食べてしまいました。鳥の西京焼きがおいしかったです。

車いすで帰るとき１階のトイレに身障者用のトイレがある場所までお店の人が案内してくれました。

　ガーデンタワーアネックス1階の鍛冶屋文蔵のお店です。

3階は保育園。2階は未入居です。(9月イタリアレストランオリーヴァがオープンしました）

入口近くの席から店の中を取りました。左側が厨房、右側と奥が客席です。

お昼のメニューです。お昼はこれだけです。

かつ煮定食です。

10月11日、二火会、12月9日、人間学研究所の忘年会の予約とってありました。ついでにお昼を食べてきました。

10月11日二火会の懇親会で利用しました。飲み放題だと4500円、料理だけだと2800円のコースで頼みました。

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ガーデンタワー内のお店、

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　ガーデンタワー内の１階のお店がもうできているかと見に行ったのですが、未だと中でした。

　リーベンハウスなどコンビニなどのお店、カフェー（カフェー、ドクリエ）のお店が２店出来るようですが、果たしていつ出来上がるのでしょうか。9月20日までの予定になっていますが。経営母体は泉レストランで住友不動産の100％子会社です。住友ビルの中には同じようにお店ができています。

オレンジ色のところがリーベンハウス店

薄いグリーンがカフェ、ド、クリエ店です。

泉レストランで経営している店で、大きなビル内にコンビニ他の営業をしているようです。

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10月2日に様子を見に行きましたが、まだオープンしていません。カフェのほうは工事中で期限は10月末までとなっていました。

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追記　2016年9月9日（金）イタリア料理、オリーヴァ

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　昨日9月8日に、ガーデンタワーアネックスの2階に、クッチ-ナ・カフェ・OLIVA(オリーヴァ)が、オープンしました。今日はお店を見に行っただけです。今度食事をして、またご紹介します。

　9月8日から13日まではプレオープンでプレオープン中は10％オフとなっていました。正式なオープンは9月15日からです。

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ガーデンタワーアネックスの看板です。3階までしかありません。3階は保育園です。

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イタリアン・レストランのオリーヴァです。1階の入口のところに身障者用トイレがあります。

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手書きの、屋外ランチメニューです。イタリア料理です。

ぐるっと回って2階の入口になります。手前は公園です。

入口です。今度食事をしたらブログに載せます。

もらったチラシです。

　9月27日、1時半ごろお店はかなり混んでいました。

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　お昼のランチコースのアンティパストプレートランチです。いろいろな味が楽しめます。1250円です。

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900円の日替わりランチです。このほかにパンが付きます。おいしかったです 。

　お店のお姉さんにお店のことを聞きました。また食事に来ますと言いました。店内60席、テラス16席だそうです。 9月のディナーコースは3200円です。お酒も生ビール580円、グラスワイン500円といったところです。

　11時から22時30分までカフェ―もやっていて、エスプレッソ300円、カフェラテ580円、ケーキ類500円といったところです。

予約・お問い合わせは０３－５２９１－７８８０です。

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2016年9月10日（土）　追記

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　今日はオリーヴァのランチを食べに行きました。11時15分ごろで1番のりです。昨日説明してくれたお姉さんが、さっそく来てもらってありがとうございますと言ってくれました。応対はていねいです。

　ランチは本日のおすすめランチで三元豚のソテーでパン付きです。

　値段は税込み1200円でした。味はまあまあというところです。ビールも頼みました。580円税抜きです。エアコンは温度が低すぎてあげてもらいました。店の中は１４席は車いすで可ですが、奥の部屋は２０センチほどの段差があり、入れないようになっていました。

夕方以後のメニューです。[3種類のお肉のカルネミスト」2400円、税抜き、ビーフ、ポーク、チキンの盛り合わせです。ほかに「ワタリガニのトマトクリームソース」と「揚げナスのトリッパのトマト煮」、「牛タンのサラダ」などです。パン、コーヒー、ビールワインなどで、2人で食べて9800円でした。

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2017年1月に食べた、オリーヴァのランチです。1800円のコースです。

天気が良く、外のテラスの席にしました。

前菜です。他にパンが付きます。

パスタです

メインの、ポークのワイン煮です。おいしかったです。

デザートです。

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　高田馬場駅近くの歩道で、車いすで走っていたら、前から歩きスマホの若い女性が、ぶつかりそうになり、思わず危ないと言いました.そうしたら、謝るどころかむっとした態度でそのまま通り過ぎました。普通はみなさんとても親切なのにね。

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ガーデンタワー内のコンビニとカフェ

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　10月21日（金）高田馬場ガーデンタワーにオープンした、コンビニと10月21日オープン予定のカフェの状況をご紹介します。

ガーデンタワーのここの奥からコンビニに入ります。外にはドアがありますが、自動式でないので車いすで入るのは大変です。開けてもらいました。

右奥がレジのところです。店は他のコンビニと変わりありません。

10月27日、オープン予定のチラシです。カフェ・ド・クリエ、軽食とドリンクです。

カフェ・ド・クリエのお店の入口です。10月27日から3日間オープン・フェアだそうです。

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カフェ・ド・クリエは食事はパスタやチキンライス、サンドイッチ程度の軽食だけです。

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2017年8月2日追記

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　2015年分譲マンションのスカイフォレスト・レジデンスほうはビルが建設されてから、なかなか完売せず、しょっちゅう新聞チラシが入り、諏訪通りの交差点には、分譲マンションの案内の女性が椅子に座っていました。

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　南東側の分譲マンションの2部屋が決まらず、ずっと空室のままでしたが、ようやく入居者が決まったようで、部屋に夜電気がつくようになりました。

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2018年2月25日　まだ募集のチラシを入れています

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2018年4月

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　スカイフォレスト・レジデンスはようやく完売したようです。山手線から見えた、入居者募集中の垂れ幕がなくなりました。

かなりの宣伝費を使って、ようやく完売したようです。。2015年分譲ですから完売まで3年もかかりました。

2018年4月のスカイフォレスト・レジデンス(手前）と高田馬場ガーデンプレイス（奥）です。

スカイフォレスト・レジデンスはガーデンプレースの人に見降ろされる感じです。北側はほとんど景色が見えません。